🛑 L'AMIANTE
Ce qu'il faut savoir
L'amiante est un mot que l'on entend souvent, mais que signifie-t-il concrètement pour votre logement ? Voici l'essentiel à retenir.
L'amiante est une roche fibreuse naturelle qui a été largement utilisée dans la construction entre les années 1950 et 1997 (date de son interdiction en France).
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Pourquoi était-elle utilisée ? Pour ses qualités exceptionnelles : elle est résistante au feu (isolant thermique), solide et peu coûteuse.
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Où la trouve-t-on ? Partout ! Dans les toitures, les dalles de sol, les canalisations, les faux plafonds, les colles, les enduits, les joints, les isolants, etc.
Pourquoi est-elle dangereuse ?
Le danger de l'amiante n'est pas le matériau lui-même, mais ses fibres microscopiques lorsqu'elles sont relâchées dans l'air.
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Le problème : Quand un matériau amianté est abîmé, percé, poncé ou cassé, il libère des milliers de fibres invisibles.
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Le risque : En cas d'inhalation répétée, ces fibres se logent dans les poumons et peuvent provoquer de graves maladies (cancers des poumons, de la plèvre, etc.) de nombreuses années après l'exposition.
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Retenez : Un matériau amianté en bon état et non manipulé ne présente généralement pas de danger immédiat. Le risque apparaît lors de travaux ou de sa dégradation.
Diagnostic Amiante, pour une habitation saine.
🔍 Le Diagnostic Amiante : Votre Protection
Étant donné le risque, la loi impose un diagnostic avant toute vente ou location, et avant de commencer des travaux ou une démolition.
Type de DiagnosticObjectif Simplifié
Diagnostic Vente (DTA)Identifier la présence d'amiante dans un bien immobilier mis en vente (obligatoire pour les biens construits avant 1997).
Diagnostic Location (DAPP)Renseigner le locataire sur la présence ou l'absence d'amiante dans les parties privatives (seulement les faux plafonds et calorifugeages).
Diagnostic Travaux (DAAT ou DAD)Le plus important. Il est réalisé juste avant de percer, casser, ou rénover. Il permet de localiser précisément l'amiante pour que les artisans puissent travailler en toute sécurité.
En tant que société de diagnostic, notre rôle est triple :
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Localiser : Identifier avec précision les matériaux contenant de l'amiante.
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Évaluer : Déterminer leur état de conservation (est-ce qu'ils libèrent des fibres ?).
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Conseiller : Vous remettre un rapport clair vous indiquant la marche à suivre (surveillance, travaux de retrait, etc.).
🔑 L'information est la clé : Avoir un diagnostic fiable vous permet de réaliser vos projets (vente, achat, ou travaux) sans mettre en danger votre santé ni celle des professionnels qui interviennent chez vous.
Notre Mission : Agir en Toute Sérénité
Obligations pour les propriétaires
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