Diagnostic plomb : risque d’exposition des occupants

Le constat de risque d’exposition au plomb doit être transmis aux futurs propriétaires et locataires d’un logement construit avant 1949.

Ce diagnostic plomb est obligatoire pour :

• Informer des éventuels risques d’exposition au plomb à l’origine d’intoxications
• Lutter contre le saturnisme et, en particulier, le saturnisme infantile des plus jeunes
• En présence de plomb, contrôler les facteurs de dégradation du bâti (insalubrité)
• Supprimer le risque plomb lorsque c’est nécessaire pour garantir la sécurité de tous

Réalisation de l’expertise plomb avant location ou vente

Le technicien certifié se sert d’un appareil spécifique qui utilise la fluorescence X. L’examen porte sur les revêtements du bien à usage d’habitation. En effet, le risque d’intoxication est directement lié à la présence d’anciennes peintures au plomb.

La concentration en plomb dans les revêtements doit être comparée au seuil réglementaire. La durée de validité du constat varie en fonction de la transaction (location ou vente immobilière) et des résultats obtenus.