diagnostics avant vente ou location
QUALIDIAG

Diagnostics obligatoires : location de biens immobiliers

Diagnostic immobilier La Madeleine

Avant la location d’un bien immobilier, le propriétaire bailleur doit prévoir plusieurs bilans :

  • DPE (diagnostic de performance énergétique) avec étiquette énergie et étiquette climat
  • Diagnostic plomb du bien à usage d’habitation mis en location s’il date d’avant 1949
  • Diagnostic gaz ou diagnostic électrique si l’installation intérieure a plus de 15 ans
  • Surface habitable de la résidence principale obtenue avec le mesurage loi Boutin
  • État des lieux d’entrée qui sera ensuite comparé avec l’état des lieux de sortie
  • État des risques et pollutions complété en fonction des arrêtés préfectoraux
  • État des nuisances sonores aériennes s’il y a un plan d’exposition au bruit (PEB)

Si un dossier amiante parties privatives (DAPP) existe – construction antérieure à juillet 1997 – pensez à le laisser à disposition du locataire. Enfin, le propriétaire doit toujours mettre en location un logement qui respecte tous les critères de décence (loi du 6 juillet 1989).  

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