Diagnostics obligatoires : location de biens immobiliers

Avant la location d’un bien immobilier, le propriétaire bailleur doit prévoir plusieurs bilans :

• DPE (diagnostic de performance énergétique) avec étiquette énergie et étiquette climat
• Diagnostic plomb du bien à usage d’habitation mis en location s’il date d’avant 1949
• Diagnostic gaz ou diagnostic électrique si l’installation intérieure a plus de 15 ans
• Surface habitable de la résidence principale obtenue avec le mesurage loi Boutin
• État des lieux d’entrée qui sera ensuite comparé avec l’état des lieux de sortie
• État des risques et pollutions complété en fonction des arrêtés préfectoraux
• État des nuisances sonores aériennes s’il y a un plan d’exposition au bruit (PEB)

Si un dossier amiante parties privatives (DAPP) existe – construction antérieure à juillet 1997 – pensez à le laisser à disposition du locataire. Enfin, le propriétaire doit toujours mettre en location un logement qui respecte tous les critères de décence (loi du 6 juillet 1989).