Diagnostics obligatoires : vente de biens immobiliers

Avant la vente d’un bien immobilier, le propriétaire vendeur doit obtenir divers diagnostics :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) résumé par deux étiquettes obligatoires
• Diagnostic amiante ou état d’amiante si la construction est antérieure à juillet 1997
• Diagnostic plomb quand le permis de construire du logement a été émis avant 1949
• Diagnostics gaz et électricité des installations intérieures anciennes de plus de 15 ans
• Superficie privative du bien en copropriété calculée selon le métrage loi Carrez
• État de risques et pollutions dans toutes les communes concernées (arrêté préfectoral)
• État des nuisances sonores aériennes en fonction du PEB (plan d’exposition au bruit)

Quasiment tous ces diagnostics techniques immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier répondant aux critères de certification nécessaires. C’est également nécessaire pour sécuriser la transaction immobilière en cas de litiges ou vices cachés.